拆遷是指政府根據(jù)城市規(guī)劃、公共利益、安全以及環(huán)境等因素需要將現(xiàn)有房屋或土地進(jìn)行強(qiáng)制性征用，給予被拆遷人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以便進(jìn)行后續(xù)開發(fā)利用。但是在實(shí)際操作中，由于各種原因，可能會出現(xiàn)拆遷補(bǔ)償不公的情況。如果遇到這樣的情況，應(yīng)該如何維權(quán)呢？下面上海律師就來詳細(xì)說明：

　　第一步：了解相關(guān)法律法規(guī)

　　在維權(quán)過程中，首先要掌握相關(guān)的法律法規(guī)。具體來說，首先需要了解《中華人民共和國土地管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《行政訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)及其解釋。通過了解這些法律法規(guī)，可以知道拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、程序以及如何維權(quán)等問題。

　　第二步：收集證據(jù)材料

　　在維權(quán)過程中，必須要收集足夠的證據(jù)材料，以便證明拆遷補(bǔ)償存在不公的情況。主要包括以下幾個方面：

　　1. 拆遷通知書或拆遷決定書：要求被拆遷人簽字或蓋章，一定要妥善保存。

　　2. 房屋建筑面積證明：包括房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。

　　3. 房屋估價報告：估價機(jī)構(gòu)根據(jù)市場行情對房屋進(jìn)行估價的證明文件。

　　4. 財(cái)產(chǎn)損失清單：列出因拆遷而導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的清單，如被強(qiáng)行拆除的花園、院墻、門牌等。

　　5. 周邊房價比較:將這個小區(qū)的房子和周邊大約同等級別的房子的價格做一個比較，確定房子的真實(shí)價值。

　　6. 經(jīng)濟(jì)合同和稅票：收集經(jīng)濟(jì)合同和稅票，以證明原有房產(chǎn)的真實(shí)價值以及已經(jīng)繳納的稅費(fèi)。

　　第三步：提出申訴

　　在掌握了足夠的證據(jù)后，就可以向拆遷部門提出申訴了。具體來說，可以向縣級以上土地管理部門或房屋拆遷管理機(jī)關(guān)提出書面申訴。申訴時，應(yīng)該明確陳述自己的訴求，同時附帶相應(yīng)的證據(jù)材料。

　　第四步：調(diào)解協(xié)商

　　拆遷部門一般會在收到申訴后進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。調(diào)解協(xié)商的過程中，被拆遷人可以提出自己的意見和要求，并與拆遷部門進(jìn)行協(xié)商。如果雙方在調(diào)解協(xié)商中達(dá)成了一致意見，可以簽訂調(diào)解協(xié)議書。

　　第五步：行政復(fù)議

　　如果在調(diào)解協(xié)商中無法達(dá)成一致意見，被拆遷人可以向上一級土地管理部門或房屋拆遷管理機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議。在行政復(fù)議的過程中，被拆遷人可以提交更多的證據(jù)材料，并就不公正的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序等問題向行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出質(zhì)疑。行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)該在收到申請后及時進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)做出決定。

　　第六步：起訴訴訟

　　如果經(jīng)過上述步驟后，依然不能解決問題，被拆遷人可以向法院提起訴訟。在訴訟的過程中，被拆遷人可以請求法院判令拆遷部門重新計(jì)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用等。同時，被拆遷人還可以根據(jù)實(shí)際情況要求賠償精神損害等。被告可以單獨(dú)或委托代理律師進(jìn)行抗辯，對于涉及證據(jù)的問題，雙方應(yīng)該通過書面提交形式互相舉證。

　　總之，在遇到拆遷補(bǔ)償不公的情況時，被拆遷人必須要及時采取有效措施維權(quán)。在維權(quán)的過程中，主要需要注意以下幾個方面：

　　1. 收集足夠的證據(jù)材料，以證明拆遷補(bǔ)償存在不公的情況。

　　2. 向拆遷部門進(jìn)行申訴，并在調(diào)解協(xié)商中盡量爭取合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序。

　　3. 在行政復(fù)議和訴訟的過程中，要充分發(fā)揮自己的證據(jù)和理由，爭取得到公正的判決。

　　4. 如有需要，可以委托相關(guān)的律師進(jìn)行維權(quán)代理，以提高維權(quán)效果和成功率。

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