違章建筑可以定義為未經(jīng)批準(zhǔn)或超出規(guī)定范圍的建筑物。建筑規(guī)劃明確規(guī)定了建筑物應(yīng)該建立的尺寸、高度、用途等，但有時(shí)違章建筑發(fā)生了。然而，并非所有的違章建筑都需要拆除。這些建筑物往往有其特殊的情況和原因。下面和上海拆遷律師一起來了解哪些違建是不用拆除的。

　　1. 金融困難造成的蓋房子壓力

　　在中國，好多地方的城市化進(jìn)程加快，房價(jià)越來越高而人民的收入增長緩慢，大量的居民在城市生活艱難。許多人沒有能力購買正規(guī)的住房，所以只能自己動(dòng)手DIY。在這種情況下，由于房地產(chǎn)價(jià)格上漲，違章建筑犯罪率也隨之增加，但是這些建筑物被認(rèn)為不應(yīng)該拆除。因?yàn)檎疅o法解決居民的財(cái)務(wù)困境，也不能剝奪他們的基本住房權(quán)利。

　　2. 歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)

　　很多地方像老城區(qū)或歷史建筑區(qū)，通常有很多年代久遠(yuǎn)的舊房子和古老建筑。但由于這些建筑物是在舊城區(qū)進(jìn)行的，因此許多房子不符合現(xiàn)代建筑規(guī)劃要求。但是，這種建筑物通常被認(rèn)為是歷史文化遺產(chǎn)，政府通常不會將其拆除。相反，政府通常會采取適當(dāng)?shù)拇胧﹣肀Ｗo(hù)和修復(fù)這些歷史建筑物，并將其轉(zhuǎn)變?yōu)橛^光景點(diǎn)、博物館等。

　　3. 生態(tài)環(huán)境的保護(hù)

　　有時(shí)候，城市化發(fā)展計(jì)劃可能會破壞生態(tài)環(huán)境。例如，公園，森林風(fēng)景區(qū)等很多地方都存在違章建筑。但是一旦這些建筑物被移走，原本美麗的自然環(huán)境也會遭到破壞。因此，政府應(yīng)該采取相應(yīng)的保護(hù)措施來保護(hù)生態(tài)環(huán)境，如限制進(jìn)入，關(guān)閉設(shè)施等。

　　4. 建筑安全

　　有時(shí)候，建筑物必須遵守新的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，如消防標(biāo)準(zhǔn)、地震標(biāo)準(zhǔn)等。在某些案件中，房屋可能沒有遵守這些標(biāo)準(zhǔn)，并對人們的生命造成威脅。在這種情況下，政府通常會采取拆除措施。但是，如果這些建筑物可以進(jìn)行改造或加固，可以遵守安全標(biāo)準(zhǔn)，則不必拆除。

　　5. 小面積違建

　　小面積的違建指建筑面積在一定范圍內(nèi)的房屋。小面積的違建在城市建設(shè)中不屬于大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，而是由個(gè)人或者家庭為了住宅需求而建造。這類違建雖然存在違建問題，但其特點(diǎn)是不會對城市建設(shè)和市容市貌帶來極大的影響，所以可以采取合理的處理方式，比如可以征收相關(guān)的費(fèi)用進(jìn)行登記和合法化，而不必立即強(qiáng)制拆除。

　　6.居民生活必須的違建

　　居民生活必須的違建包括那些居住在城市中無法正常獲得公共住房或者其他住房資源的人員所建造的房屋。這類違建屬于因生活必需而建造的建筑物，主要是為了解決居民基本住房需求，不會對城市整體規(guī)劃和市容市貌帶來太大影響，因此可以考慮進(jìn)行合法化處理，從而使其成為合法的建筑物。

　　7.自然災(zāi)害遺留下來的違建

　　自然災(zāi)害遺留下來的違建指那些因自然災(zāi)害而遺留下來的違章建筑物。這類建筑物往往是因?yàn)闉?zāi)害落后地區(qū)缺乏必要的救援和支援，造成了居民自行建造的房屋。對于這類建筑物，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估，采取適當(dāng)?shù)闹卫泶胧?

　　8.經(jīng)濟(jì)適用房、保障房等違建

　　經(jīng)濟(jì)適用房、保障房等違建指那些因房地產(chǎn)調(diào)控限制政策導(dǎo)致的違建。這類建筑物是因?yàn)榫用裥枨鬅o法得到滿足，缺乏合法住房而建造近年來，全國城市化進(jìn)程加速，城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，但同時(shí)也出現(xiàn)了一些違反規(guī)劃的違建。由于違建毀壞城市形象，危及公共安全，很多人會認(rèn)為所有違建都應(yīng)該拆除，然而，在實(shí)際操作中，有些特殊情況的違建并不需要拆除。本文將從不同角度分析這些不需要拆除的違建。

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