在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的類型越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是上海合同糾紛律師精心整理的按揭貸款房屋買賣的合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　甲方：（轉讓方姓名）

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：（受讓方姓名）

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權處置該房屋；

　　鑒于乙方愿意購買該房屋，并具備購房資格；

　　甲、乙雙方經友好協商，達成以下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1.1 房屋基本情況如下：

　　（在此處詳細描述房屋的基本情況，包括地址、面積、房型等信息）

　　第二條 轉讓條件

　　2.1 甲方保證所轉讓的房屋是合法、有效的，并不存在抵押、查封、糾紛等限制性問題。

　　2.2 乙方在購買房屋時，應提供真實有效的身份證明、購房資金來源證明等相關材料。

　　2.3 甲、乙雙方同意在簽署本合同后辦理房屋轉移手續，并承擔相應的稅費等費用。

　　第三條 轉讓價格及支付方式

　　3.1 轉讓價格為人民幣（以下簡稱“元”）：（具體金額）。

　　3.2 乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（以下簡稱“元”）：（具體金額）。

　　3.3 乙方應在（日期）前向甲方支付房屋的全部購房款人民幣（以下簡稱“元”）：（具體金額）。

　　3.4 乙方支付購房款時，應以銀行轉賬或現金的形式進行，甲方應提供相應的收款憑證。

　　第四條 房屋過戶手續

　　4.1 甲方與乙方在簽署本合同后，應共同前往有關部門辦理房屋過戶手續，確保房屋的合法轉移。

　　4.2 房屋過戶的相關費用由乙方承擔。

　　第五條 違約責任

　　5.1 若乙方在簽署本合同后違約，未按時支付定金或購房款，甲方有權解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金，雙方互不追究其他責任。

　　5.2 若甲方在簽署本合同后違約，未按時辦理房屋過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及購房款，同時甲方應承擔相應的違約責任

　　5.3 若乙方在購房款支付完畢后拒絕履行房屋過戶手續，甲方有權向法院提起訴訟，并要求乙方承擔相應的法律責任。

　　第六條 附條件

　　6.1 甲方向乙方保證房屋的產權清晰，不存在債權、債務、糾紛等問題。

　　6.2 乙方購買房屋后，應按照相關法律法規履行納稅義務，并自行辦理相關的房屋使用權變更手續。

　　第七條 合同解釋與爭議解決

　　7.1 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　7.2 本合同的解釋與執行均適用中華人民共和國法律。

　　7.3 若因本合同發生爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第八條 合同生效與變更

　　8.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋過戶完成之日起三十日。

　　8.2 本合同的任何修改、補充必須經甲、乙雙方協商一致，并以書面形式作出。

　　第九條 其他事項

　　9.1 本合同的附件包括：

　　（列明附件的具體內容，如房屋產權證書、身份證明等）

　　9.2 本合同的效力對雙方具有約束力，不得轉讓或讓與給第三方。

　　甲方（轉讓方）： 乙方（受讓方）：

　　簽字： 簽字：

　　日期： 日期：

　　以上是房屋轉讓合同書的一個范本，作為參考使用。在實際應用中，請根據具體情況進行適當的修改和調整。合同的詳細解讀包括了房屋基本情況、轉讓條件、轉讓價格及支付方式、房屋過戶手續、違約責任、附條件、合同解釋與爭議解決、合同生效與變更、其他事項等內容。通過詳細解讀，雙方當事人可以更好地了解合同的各項規定和責任，保障雙方的權益。

　　在實際法律問題情景中，個案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權益，建議您直接向上海合同糾紛律師說明情況，解決您的實際問題。