作為業主，在進行建筑工程時，工程質量問題是一件非常棘手的事情。如果發現工程質量問題，應該如何妥善處理，保護自己的合法權益呢？本文將從上海工程律師的角度出發，為您詳細解答，并結合國內實時案例，為讀者提供有效的維權指南。

　　1. 及時記錄并保留證據

　　首先，當發現工程質量問題時，業主應該立即記錄并保留相關證據。這包括照片、視頻、施工記錄、驗收報告等，盡可能詳細地記錄問題的發生時間、地點、性質和程度。這些證據將在后續的維權過程中發揮關鍵作用。

　　例如，某上海住宅項目中，業主在裝修驗收時發現墻面出現開裂問題，立即拍攝了照片并保存了驗收報告。這些證據后來成為業主在維權訴訟中的有力支持。

　　2. 與承包商溝通協商

　　其次，業主應該與承包商進行及時溝通和協商。在發現工程質量問題后，首先應當以書面形式向承包商提出問題，并要求其進行整改。合理的溝通和協商有助于解決問題，避免糾紛的進一步升級。

　　例如，某上海商業項目中，業主發現裝修工程存在質量問題后，通過書面通知要求承包商進行整改，并提出了具體的整改要求。在承包商積極配合下，問題得到了及時解決。

　　3. 尋求專業意見

　　如果業主自身無法判斷工程質量問題的性質和嚴重程度，可以尋求專業的意見和建議。上海工程律師在這方面能夠提供專業的法律意見，并推薦合格的工程專家或技術人員進行現場檢查和評估，為業主提供權威的鑒定報告。

　　例如，某上海辦公樓項目中，業主發現地板質量存在問題后，尋求了上海工程律師的法律意見，并委托了資深工程專家進行現場檢查。專家鑒定報告為業主提供了客觀、權威的證據，有力支持了業主的維權主張。

　　4. 確定合理的維權策略

　　一旦確認工程質量存在問題，業主需要制定合理的維權策略。這可能包括要求承包商進行整改、索賠損失、解除合同等。上海工程律師可以根據具體情況，為業主提供專業的法律建議，并協助制定有效的維權方案。

　　例如，某上海寫字樓項目中，業主發現空調系統存在設計缺陷，導致使用效果不佳。在律師的建議下，業主提出要求承包商進行整改，并就因質量問題造成的額外費用提出了索賠要求。

　　5. 尋求法律途徑解決糾紛

　　如果通過協商無法解決工程質量糾紛，業主可以考慮通過法律途徑解決。上海工程律師可以代表業主提起訴訟或仲裁，向法院或仲裁機構申請解決糾紛。在法律程序中，將根據證據和法律條款作出公正的裁決。

　　例如，某上海酒店裝修工程中，業主因承包商質量問題引發的裝修延期和額外費用，向法院提起訴訟，并獲得了勝訴。法院判決承包商承擔相應的責任，并賠償業主損失。

　　綜上所述，當發現工程質量問題時，業主應及時記錄證據、與承包商溝通協商、尋求專業意見、確定合理的維權策略，并在必要時尋求法律途徑解決糾紛。上海工程律師將為業主提供專業的法律支持和幫助，幫助業主有效維護自身合法權益。