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熱問!上海房產律師:結婚后可以在房產證上加名字嗎

上海律師網 0 上海房產律師,房產證加名字

  《婚姻法》新司法解釋剛一出爐,在房產證上加名的問題成了焦點。按照法律規定,婚前或婚后父母給兒子買的房,媳婦沒有份兒。因此,很多女性朋友都想知道,結婚后能不能在房產證上加名字?結婚后應當如何在房產證上加名字?和上海房產律師一起從下文中進行了解。

  男女雙方結婚后,房產證可以加配偶的名字。但需要我們注意的是,如果是在婚姻家庭關系發展存續期間進行購買的房屋,房屋建筑無論登記在哪一方名下都屬于我國夫妻之間共同管理財產,也就是說即使對于房屋登記在夫妻一方的名下,也是一種屬于夫妻共同提高財產。

  房屋為配偶一方婚前簽訂房屋買賣合同,婚前以個人財產支付首付,但由該房屋辦理貸款的,男女婚后貸款仍未結清的,此時難以在房產證上加上配偶姓名, 一般情況下,增加房屋共有人,即配偶變更為房屋共有人,必須結清住房貸款,取消房屋抵押登記。

  如果房屋是由夫妻一方婚前全款購買并登記在其中一方名下的,根據我國不動產的公示和信托原則,該房屋屬于夫妻一方婚前的個人財產。婚后配偶變更為房屋產權共有人的,視為對單獨享有房屋使用權和占有權的配偶的贈與。

  根據《中華民族人民民主共和國民法典》第一千零六十二條之規定:夫妻在婚姻家庭關系發展存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同進行財產,歸夫妻雙方共同完成所有:

  (一)勞動報酬、獎金和報酬;

  (二)生產經營投資所得;

  (三)知識產權收入;

  (四)承繼或許受贈的財富,然則本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

  (五)共同擁有的其他財產;

  以及《中華人民共和國民法典》第1063條規定:下列財產為夫妻一方的個人財產:

  (一)一方的婚前財產;

  (二)一方因人身傷害獲得的賠償或者補償;

  (三)遺言或許贈與合同中確定只歸一方的財產;

  (四)一方共用的生存用品;

  (五)其余應當歸一方的財富。

  依據上述相關法律之規定,如果企業房屋系婚后購買,一般都是屬于夫妻之間共同財產,夫妻雙方離婚時,專業離婚律師認為我們應當學習作為一個夫妻共同財產予以分割。

  最后夫妻結婚之后也是可以在房產證上加名字的,當然雙方還是要協商一致之后,到房管部門辦理了手續之后,才能在房產證上面加名字。至于具體該如何加名字,上文中已經做出了講解,更多相關知識您可以咨詢律圖律師。


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