最新 上海律師事務所淺析：補強證據規則適用在哪些方面上？ 所謂補強證據規則，是指法律規定，因某一證據的證明力較弱，不能將其單獨作為認定案件事實的依據，只有在其他證據以佐證方式對其證明力給予補充、加強的情況下，法院才... 房產 2023-04-03 31
最新 上海房產律師教你如何認定“房屋交付使用” 商品房買賣合同的司法解釋明確規定，房屋占有權的轉讓應當視為房屋的交付和使用。因此，購房者收到住宅鑰匙后就可以交付使用住房。當然，購房者也可以在《商品房銷售合... 房產 2023-03-31 50
最新 上海房產糾紛律師分享：二手房買賣合同糾紛典型案例！ 購房者在屋宇交易進程，遭受房地產企業訛詐，購房者能夠行使協議變更權、撤銷權、解除權及返還錯誤請求權。也就是說購房者可以申請撤銷合同。和上海房產糾紛律師一起看... 房產 2023-03-31 61
最新 夫妻賣房,妻子不同意賣房可以嗎？和上海律師一起看看法院最后的審理結果 對共有財富的處置應該由共有人共同舉行是一個準則，對此，《民法公例》《物權法》《婚姻法》等都有相關規定。然則，《婚姻法》規定，夫妻一方處置共有財富時，假如第三... 房產 2023-03-31 53
最新 上海律師事務所問答：房產抵押負擔對合同繼續履行有影響嗎？ 在現實生活中房屋是最為常見的抵押物，抵押房屋是為了給債務擔保，而房屋抵押期間是不能交易的，抵押的房屋交易后也不能辦理產權過戶，那么賣房人的房屋有抵押如何繼續... 房產 2023-03-31 30
最新 不再當冤大頭！上海房產律師：在這些情況下商品房買賣合同可以解除！ 國家規定的法律法規，規定著方方面面，是我們的行為準則，更是不可逾越的杠桿。但法律規定到底有什么，又有什么強制性規定呢？就以在哪些情況下商品房買賣合同可以解除... 房產 2023-03-30 31
最新 上海房產糾紛律師解析：不動產登記簿的權利推定力與權屬爭議 《物權法》第16條規定： “房地產是物權的所有權和內容的基礎。”就登記生效的物權變動而言，本條體現了房地產的所有權地位和房地產登記所記載的權利限制依法推定與... 房產 2023-03-30 78
最新 上海律師事務所：物權關系與債權債務關系之區分與房屋進行權屬問題確認 對于以借用名義購買的房屋來說，房屋的實際擁有狀況是否與登記狀況不一致，借用名人是否應該是房屋的實際擁有者，因此，我們應該確認借用人是房屋的擁有者，在實踐中主... 房產 2023-03-30 48
最新 上海律師：實際購房人需提供支付房款等證據證明其為所有權人 本案的焦點是原告李是否擁有所涉房屋的所有權。與其他確認所有權的糾紛不同，本案在實踐中涉及房屋買賣使用名稱的登記，具有現實意義。對于這類糾紛，如何分析法律判斷... 房產 2023-03-30 49
最新 上海房產律師盤點預告登記的實際需求都有那些？ 不動產預告登記制度在我國由來已久，其最初立法本意是為限制房地產開發商處分其權利，確保房屋買受人將來能夠實現不動產物權的本登記。然而在長期的實操過程中，因有諸... 房產 2023-03-29 73
最新 上海房產糾紛律師以案析法：房屋交易中故意隱瞞屋內曾發生重大兇殺案屬于欺詐行為嗎？ 在簽訂房屋買賣合同過程中，房屋買賣雙方均應遵循誠實信用原則，而且房屋買賣系日常生活中具有重大影響的交易事件，按照民間習俗，房屋內發生重大兇殺案件會被認定為不... 房產 2023-03-29 80
最新 上海律師事務所講解最新法律規定：不動產權歸屬怎樣確定的? 不動產是指不能移動的財產，在日常生活中，常見的不動產包括房屋、土地使用權等。而房屋是經常進行交易的，交易房屋要簽訂房屋買賣合同，那么不動產權歸屬怎樣確定的?... 房產 2023-03-29 41
最新 上海律師：不動產物權變動的疑難問題 不動產即土地及房屋、林木等土地附著物。不動產物權的變動，經依法登記，發生法律效力。《民法典》第二百零九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記... 房產 2023-03-29 58
最新 小產權房買賣合同無效后怎么辦？別慌！上海房產律師告訴你該如何做！ 小產權房買賣合同無效后應當返還房屋即房款，并主張適當賠償。雖然國家禁止小產權房交易，但小產權房的實際交易價格是存在的故關于補償數額的確定可以考慮雙方的過錯程... 房產 2023-03-28 47
最新 最新民典法規定！上海房產糾紛律師：離婚時小產權房如何處理？ 我們需要知道的是，夫妻處理房屋時，要確認好處理的房屋是屬于夫妻共同財產的范疇，因為夫妻個人財產在辦理離婚手續的時候，是不能作為共同財產去處理的。那么，離婚時... 房產 2023-03-28 39
最新 上海律師事務所淺析：預告登記制度在商品房預售中的適用困境 在商品房買賣活動中，購房者可通過預告登記擁有請求未來一定時期發生物權的權利，其對出賣人的買賣合同債權通過履行預告登記的手續，由“對人權”轉化為“對世權”。如... 房產 2023-03-28 85
最新 預告登記制度的重啟！上海律師：以預告登記的適用領域為切入點 如果要重啟預告登記制度，就要把沒有這些機制的交易作為適用領域，把所有導致不動產物權變動的請求權都包括進來。還需要以城市房屋租賃合同產生的租賃權和其他不以引起... 房產 2023-03-28 58
最新 上海房產律師以案析法：不滿足時間約束，買賣經濟適用房是有效行為嗎？ 經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出... 房產 2023-03-27 106
最新 上海房產糾紛律師普法：關于網簽商品房買賣合同撤銷的規定有哪些? 關于網簽商品房買賣合同撤銷的規定：根據我國相關法律的規定，已經在網上簽訂商品房買賣合同的，原則上不得撤銷或變更合同信息，但是也有例外，如因房地產開發企業工作... 房產 2023-03-27 62
最新 上海律師事務所和大家聊聊：借名購房合同管理的這些法律事兒 借名購房合同管理又稱隱名購房合同，是指當事人可以為了自己購買企業政策性保障我國住房或規避限購政策，雙方進行約定，一方（借名人）經他人（出名人）的同意，將其作... 房產 2023-03-27 30
